Подключение к газу частного дома – семь кругов ада?

Не секрет, что любая процедура, сопряженная с оформлением каких-либо документов, получением справок или разрешений может упереться в целый ворох бюрократических проблем. Что вас ждет при подключении частного дома к газопроводу? Как ускорить все процессы? Давайте изучим все подводные камни этой процедуры вместе!

Отопление газом – стоит ли мучиться?

Нужно ли говорить, что большинство владельцев загородных домов прокладка газа интересует, прежде всего, для отопления в осенне-зимний период. По статистике свой выбор на газовом котле останавливает до 70 % покупателей отопительной техники, а остальные 30 % вынуждены довольствоваться котлами на электричестве или твердом топливе по большому счету только потому, что дом построен далеко от газовой магистрали.

К счастью для многих, сегодня в продаже есть и универсальные агрегаты, которые можно поначалу использовать в качестве твердотопливного котла или электрического, а затем, слегка переделав внутреннюю структуру (строго по инструкции!) подключить котел к газу.

Преимущества отопления газом находятся, что называется, на поверхности:

• уголь, дрова и прочие виды твердого топлива требуют огромных площадей для хранения, тогда как газ фактически не занимает на вашем участке никакого места;
• твердотопливные котлы требуют сооружения специальных хозпомещений (котельных), а при подключении газа этого делать не требуется;
• газ в доме – это решение как проблемы отопления, так и проблемы горячего водоснабжения;
• с газом в доме можно отапливать даже гараж и другие подсобные помещения;
• при продаже дома наличие газового отопления играет большую роль в ценообразовании – стоимость дома значительно возрастает!

Большинство понимает под газоснабжением только подключение к магистрали газопровода. Однако, есть и другие способы обеспечения дома этим полезным ресурсом. Самый простой из них – использование сжиженного газа в баллонах. Во многих населенных пунктах осуществляется организованный подвоз и замена баллонов, многие традиционные заправки сегодня обустраивают и газозаправочные станции. Однако баллоны пригодны только для приготовления пищи, для отопления большого дома этот способ остается очень затратным – то и дело придется посещать заправку с пустыми емкостями.

Газгольдер – автономное отопление

А что, если баллон сделать очень большим, чтобы заправлять пришлось раз в несколько лет! До этого уже давно додумались, и называется такой баллон газгольдер. Это очень вместительная горизонтальна емкость, куда закачивается запас газа объемом 2–5 тысяч литров. Для дома с отапливаемой площадью 100–250 м² газгольдер придется заправлять раз в полгода-год. Обычно заправку проводят перед отопительным сезоном, так как в летний период расходы топлива существенно уменьшаются.

В целом этот способ позволяет окупить первоначальные затраты за 5–10 лет, поскольку газ для газгольдеров компании, обеспечивающие установку и обслуживание автономных систем газоснабжения, обычно отпускают по более низким ценам. И что самое интересное – если правильно все организовать, закупить нужное оборудование, котел и, собственно, сам газгольдер, уже через 3–4 дня ваш дом будет с газом. Как такое возможно? Как правило, компании, которые занимаются производством или продажей газгольдеров, берут на себя всю техническую документацию и оформление в соответствующих инстанциях.

Стоит такое удовольствие недешево – в среднем 150 000 рублей. Раньше в некоторых случаях подключение к газовой магистрали стоило не дешевле, однако с марта 2014 года в РФ были приняты законы, которые упростили и удешевили процедуру подключения частников с небольшими объемами потребления газа. Теперь расходы на само подключение могут обойтись в сумму до 50 тысяч рублей, или в два раза меньше – все зависит от расстояния между участком и газопроводом.

Например, если ваш дом находится от магистральной трубы на расстоянии не более 200 метров, а объемы потребления газа в час не будут превышать 5 кубометров (достаточно для отопления дома площадью 250 кв.м.), то за подключение вам придется заплатить около 30 тысяч рублей. В законе процесс подробно описан и никаких разночтений не допускает. Правда, оформление документов и всех разрешений занимает несколько месяцев, поэтому не откладывайте этот вопрос до зимы, если намерены переезжать в частный дом на постоянное место жительства.

Магистраль газопровода – как подключиться?

Начнем с главного – прокладка трубы осуществима только к уже существующему дому. Законом запрещено подводить газ к пустому участку, даже если вы через месяц планируете здесь построить дом. Однако помещение не обязательно должно быть уже жилым – если построены стены и крыша, у вас есть полное право на врезку в магистральную трубу. Подготовьте пакет документов, а именно:

1. Документы на право владения участком.
2. Техпаспорт построенного дома.
3. Свидетельство о праве собственности на дом.
4. Кадастровый план.

О наличии паспорта и идентификационного кода вам вряд ли нужно напоминать – эти документы нужны везде. Чем дальше дом находится от распределительного газопровода, тем больше будут затраты – в копеечку влетит прокладка распределительной магистрали, а также вам придется договариваться с соседями, которые должны дать разрешение на прокладку труб по территории их участков. Подобные разрешения должны быть нотариально заверены!

Если комнаты в вашем доме обладают стандартной высотой потолков 2,5–2,7 м, дом качественно утеплен, и установлены современные стеклопакеты, то расчет тепловой нагрузки можно произвести самостоятельно, отталкиваясь от квадратуры отапливаемых помещений – на 10 кв.м. потребуется 1 кВт тепловой энергии. Если же проект вашего дома изобилует высокими нестандартными потолками, широкими стеклами на всю стену, вы намерены отапливать зимний сад и остекленную веранду, то за правильным расчетом мощности отопительного оборудования лучше обратиться в специализированную организацию. Сведения о тепловой нагрузке понадобятся и при оформлении документов на газификацию дома, выборе котла и радиаторов.

Проектирование газопровода – кому доверить?

Технические условия на газификацию – это документ с перечисленными требованиями газовой службы, без соблюдения которой газификация невозможна. Получить ТУ можно в местной газовой службе, имея при себе техпаспорт на дом, а также документы, подтверждающие вашу личность и оригинал ИНН. Приходите в газовую службу, пишете заявление на получение ТУ, заполняете опросный лист (место расположения отопительного оборудования, марка и мощность, отапливаемая площадь и т.д.), оплачиваете разработку техусловий и начинаете ждать.

Ждать придется минимум неделю – по закону получение технических условий может длиться до 14 рабочих дней. Впрочем, по разным причинам эту процедуру могут растянуть и на целый месяц.

Технические условия необходимы для проектировки газопровода, которую заказывают в специальных проектных организациях. Подобные услуги сегодня предоставляют многие компании, многие совмещают проектировку и с выполнением работ по монтажу – вместе эти услуги будут стоить дешевле на 15–20 %. Важно выбрать действительно опытных специалистов, которые оперативно и качественно выполнят свои обязанности. У компании обязательно должна быть лицензия на подобные работы.

Кроме технических условий, вам также понадобится топографическая съемка участка с обозначенными инженерными коммуникациями, которую должны заверить в местной службе газа. Такой документ можно заказать в проектных институтах или у частных лиц, которые имеют соответствующее оборудование и навыки. С собой у вас должна быть копия техпаспорта на дом и акт обследования дымоходов на соответствие требованиям.

Если вы намерены использовать импортное газовое оборудование, вам необходимо будет подготовить сертификаты, которые подтверждают его соответствие требованиям и нормам, установленным законом. Также необходим положительный вывод экспертов о возможности использования этого оборудования в нашей стране. Как правило, эти документы вам должны предложить еще при покупке, поэтому важно приобретать отопительное оборудования через сертифицированных представителей производителя.

После заключения договора с проектной организацией на ваш участок должен выехать инженер-проектировщик, который выполнит все замеры и составит план с указанием помещения котельной, места расположения отопительного оборудования и его мощности. На этом этапе заказчик работ должен согласовать проект со всеми инстанциями, чьи интересы затрагивает проведение газопровода к вашему дому (электросети, водоканал, автодор и т.п.). Само собой, за отдельные деньги с этим может справиться и контора, в которой вы заказывали проект.

Проект после всех согласований идет на утверждение в местную газовую службу. Обычно на это уходит порядка двух недель. Будьте готовы к тому, что проект отправят на доработку с указанием перечня замечаний, после исправления которых его наконец-таки согласуют.

От проектирования к монтажу – к чему быть готовым?

Если вы не определились с монтажной организацией на момент составления проекта – уже самое время это сделать. Заказчик подписывает с исполнителем договор, в котором четко оговариваются сроки выполняемых работ, их перечень и стоимость услуг. В договоре должны быть прописаны и работы по испытаниям готового газопровода. Испытания монтажная организация провести обязана, однако лучше перестраховаться договором.

После испытательных работ составляется исполнительно-техническая документация, которая отдается заказчику на утверждение. Оплата проводится по факту выполнения всех работ и приема газопровода местной газовой службой в эксплуатацию! Газовая служба должна составить комиссию из собственного представителя, подрядчика и заказчика. Комиссия на объекте проверяет работы и оборудование. На эту процедуру отводится от 14 до 30 календарных дней.

Если у представителей газовой службы и прочих контролирующих органов нет никаких замечаний, выписывается квитанция технического надзора, оплаченную копию которой нужно передать монтажной организации. Монтажники подготавливают техническую документацию и передают ее газовой службе, после чего в течение двух недель газовщиками должен быть запломбирован счетчик, и подписывается договор на использование газа. Домовладельцу будет необходимо пройти инструктаж по правилам безопасности – особенностям эксплуатации оборудования и газопровода должны научить в газовой службе.

На этом этапе уже можно проводить оплату по счетам службы, выполнившей врезку в магистральный газопровод. После оплаты газовая служба имеет все основания для того, чтобы выполнить пуск газа. Учтите, что эта услуга платная. После пуска газа специалисты организации, которая обеспечивает сервисное обслуживание газового оборудования, должны провести проверку газового котла и привести его в действие. При этом устанавливается оптимальный режим эксплуатации. Владельцам дома должно быть подробно разъяснено, как пользоваться газовым оборудованием, как действовать в аварийных ситуациях. После выполненной проверки и инструктажа сторонами подписывается двусторонний акт выполненных работ.

Сколько стоит подключение – оцениваем затраты

По закону, если ваш населенный пункт попал в список объектов, подлежащих газификации, к вашему дому газопровод должны провести бесплатно. Увы, на практике такое случается редко – владельцам приходится ждать годы, пока будут выделены средства на газопровод, поэтому большинство проводит газ за счет семейного бюджета. Постарайтесь уговорить соседей подключиться к газу одновременно – в этом случае работы обойдутся существенно дешевле и вам, и соседям.

Не упускайте шанс заполучить вожделенное подключение и в том случае, если газ проводят на соседней улице. Если же в вашем поселке газовая труба отсутствует вовсе, не все потеряно – при наличии магистрали в соседнем населенном пункте можно будет провести газ и к вам.  Правда, мороки в этом случае будет намного больше – желающим использовать природный газ придется организоваться в общественную организацию и пооббивать пороги газовщиков, чтобы они обустроили в вашем населенном пункте газорегуляторный пункт.

Что касается тарифов на подключение к газовой магистрали, то их можно разделить на стандартные и повышенные. Стандартные тарифы действуют лишь в тех случаях, когда от дома до газопровода расстояние составляет 10 метров для города и 25 метров для домов за пределами города. В этих случаях итоговая сумма потраченных средств будет зависеть от типа местности, способа прокладывания трубы и типоразмера счетчика.

В остальных случаях ко всем перечисленным факторам добавляется качество грунта, рельеф ландшафта, форма здания. С учетом всех отягчающих факторов реальная стоимость присоединения к газовой трубе может составить и 3, и 6 тысяч условных единиц.