Как дорого и бесполезно сделать ремонт: 5 вредных советов на будущее

Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой с нарушением норм закона

Объединить кухню и жилую комнату в процессе ремонта – далеко не новая идея. так поступают многие и это действительно позволяет увеличить пространство на кухне, сделать ее просторнее и светлее. Однако при объединении следует помнить о том, что существуют правила перепланировки, которые нарушать нельзя. В кухне обязательно должна быть установлена настоящая, а не съемная или сдвижная дверь. В противном случае можно получить штраф и предписание об установке этой самой двери. 

На самом деле полноценная дверь на кухню вполне может пригодиться в процессе эксплуатации квартиры. Например, для приватного разговора или, чтобы запахи готовки не распространялись по всей остальной квартире. 

Еще стоит обратить внимание и на дизайнерское решение. Если кухня объединяется с комнатой в 2–х или 3-х комнатной квартире с изолированными спальнями, то такое решение можно назвать удачным. Если квартира однокомнатная, то – едва ли. Не стесняйтесь попросить у дизайнера два варианта ремонта с перепланировкой и без. Внимательно рассмотрите их, прикиньте все варианты эксплуатации квартиры и разные жизненные варианты. Комфортно ли будет Вам в однушке, если комнату объединить со студией?! 

Уменьшение коридоров

Многим дизайнерам нравится идея увеличить полезную площадь ванной комнаты или кухни за счет коридора, который часто называют бесполезным пространством. И такие перепланировки не редкость. В последствии многие хозяева квартир жалеют о том, что сделали коридор слишком узким, а прихожую –  маленькой. Ведь именно в прихожей хранится не только верхняя одежда всех членов семьи, но со временем там же появляется детская коляска, велосипед или санки-ватрушки. Хранить все это в комнате или на кухне не получится, а кладовка есть не во всех квартирах. К тому же темная и узкая прихожая действует угнетающе, сразу напоминает о крохотных тесных коммуналках времен Советского Союза. 

«Зашитая» труба газопровода

Согласно действующему законодательству, запрещается замуровывать газопровод в стену, он должен идти открыто в пределах всей квартиры. Допускается подключить газовую плиту или духовку гибким шлангом, но так, чтобы сотрудники газовой службы имели к нему постоянный свободный доступ. Если же такий шланг спрятать за статичную столешницу или встроенную кухню, то осмотр производить не получится, а это грозит утечкой газа из-за повреждений, которые не были замечены своевременно. 

Можно спрятать газовую трубу в съемный короб, но это тоже нежелательно делать, так как он препятствует распространению запаха газа при утечке и она не сразу будет обнаружена. Закрывать же фальш стеной газопровод, оставив лишь окошко для газового крана, недопустимо. 

Еще одна ошибка, о которой часто жалеют –  размещение газовой колонки слишком высоко. Это нарушает тягу и создает дополнительные проблемы в работе и эксплуатации прибора. 

Трубы в стенах

Современная мода призывает зашивать все трубы в фальшстены. Во имя красоты многие убирают стояки в ванной в короба или замуровывают в стены намертво. Все это смотрится красиво, но лишь до первой аварии или проверки контролерами ТСЖ.  

Замурованные в стену трубы несут в себе двойную опасность. Во-первых, в случае прорыва трубы будет сложно осуществить ремонт, а во-вторых, если труба начнет постепенно подтекать, то заметить это можно будет слишком поздно. Вода просочится в межэтажные перекрытия и, сами того не подозревая, Вы затопите жильцов снизу, что в итоге может обернуться судебным разбирательством и потерей кучи денег и нервов. 

По этим причинам трубы в ванной не рекомендуется замуровывать в стены или закрывать кафельной фальшстеной. Если не нравится разводка на виду, то всегда можно убрать ее в специальный шкаф. 

Неверное размещение розеток

Размещение розеток и выключателей –  одна из самых больных тем в ремонте. Главное помнить, что розеток много не бывает. Размещать розетки в квартире надо так, чтобы они не нарушали правила размещения электроприборов. Нельзя размещать розетки:  

Чтобы точно не ошибиться с выбором местоположения розеток, желательно нарисовать план квартиры и расставить в ней все электроприборы и всю бытовую технику. Продумать наперед разные мелочи, например, куда включить гирлянды на новый год, в какую розетку включить пылесос при уборке каждой из комнат. Если хозяин квартиры живет один и не пользуется большим количеством бытовой техники, то нельзя исключить, что рано или поздно появится семья и в доме появится кухонный комбайн, посудомойка и прочие приборы, облегчающие готовку и уборку в большой семье с детьми. 

В ванной комнате желательно установить розетки со специальной защитой от попадания брызг воды. 

Нефункционирующая вентиляция

Полностью закрывать вентиляцию трубой от вытяжки недопустимо. Особенно это опасно делать, если в квартире установлена газовая плита. Если вытяжка полностью закрыта трубой, то нарушается естественная вентиляция помещения. Полностью закрывать вентиляционное отверстие трубой вытяжки можно только в том случае, если она работает только на рециркуляцию. В противном случае, обязательно надо оставить зазор, чтобы в помещении присутствовала естественная вентиляция. 

Отсутствие звукоизоляции

Многие заказчики экономят на звукоизоляции, считая, что стенам она не нужна, а под ламинат будет достаточно тонкой подложки. На самом деле это не так. Ударные шумы очень часто становятся причиной конфликтов с соседями. В новостройках стены достаточно тонкие и даже если сам хозяин квартиры не будет никому мешать, то высока вероятность, что ему помешает плач чужого ребенка, частые скандалы или телевизор за стеной. 

Не стоит жалеть денег и сантиметров на обустройство качественной шумо–  и звукоизоляции. С годами это себя окупит, так как современный человек редко может побыть в тишине, полноценно отдохнуть и выспаться. Качественная шумо–  и звукоизоляция помогут в этом как нельзя лучше. 

Интернет и телевидение

Если в доме планируется наличие интернет-телевидения, то не стоит полагаться на роутер и сигнал wi-fi. Современные технологии идут вперед, совершенствуются и чтобы угнаться за ними, порой приходится портить стены, прокладывая новые кабели, мусорить и даже, порой, переделывать ремонт или отдельную его часть. Чтобы избежать всего этого, достаточно подумать о том, чтобы заранее проложить к телевизору кабель канал или трубу максимального диаметра. Она послужит своего рода туннелем для проводов и кабелей интернета в будущем, когда будет устанавливаться соответствующее оборудование. 

Хотя и тут есть некоторые нюансы. Перед закладкой кабеля в каналы и стены, да и после того, как их спрятали – тщательно проверьте, что они в рабочем состоянии. Как бы это печально не звучало, иногда красивый ремонт приходится портить наружной прокладкой или вскрытием спрятанной проводки из-за неработоспособности заранее проложенных коммуникаций. Пришли рабочие подключать интернет, а сигнала нет – повреждение где-то в стене. На этот счет работники провайдеров обычно стараются предупреждать жильцов, чтобы те не торопились “зашивать” витую пару или антенный кабель в стены до подключения всех необходимых услуг. Сначала всё подключите, проверьте, а потом уже прячьте. 

Делать технически сложный ремонт без дизайн-проекта

Сделать простой косметический ремонт в квартире можно и самостоятельно, не привлекая дизайнера. Если же задуман сложный ремонт с техническими ноу-хау, то лучше не только проконсультироваться у опытного дизайнера интерьеров, но и заказать полный пакет документации с планировочными решениями пространства, визуализацией, строительными чертежами, рабочей документацией, ведомостями. Это перестраховка нужна для того, чтобы сохранить ваши вложения.

Чем грозит отсутствие пакета документации при технически сложном ремонте: 

• если отсутствует планировочное решение пространства – самое меньшее, что может быть – это громоздкая мебель, которая не будет смотреться в квартире, выпирать, загромождать и визуально давить на находящегося в помещении. Самое ужасное – мебель просто не встанет в тот простенок, куда планировалось, потому что были ошибки в замерах или планировании. Придется либо заказывать мебель заново, либо резать и подгонять, а это дополнительные расходы. Если не учесть перепады высот, то можно столкнуться с тем, что не получится установить перегородку или навесить дверь и все придется перезаказывать. При отсутствии планировочного решения еще часто происходят ошибки в расположении электропроводки и розеток, а также мокрых зон из-за чего впоследствии не получается подключить стиралку или посудомойку;

• если отсутствует визуализация – в таком случае легко ошибиться с подбором цветового решения для интерьера. Могут быть проблемы и с освещением. Ведь все придется делать наугад, так как не будет представления о конечной геометрии пространства, сочетании стилистических и цветовых решений. Есть риск приобрести мебель, которая не будет сочетаться между собой или недобрать освещения и комната получится темной и визуально более маленькой и неуютной. 

• если отсутствует рабочая документация – рабочая бригада просто не сможет выполнить ремонт, так как не будет иметь представления о пожеланиях заказчика: где установить розетки и каким цветом покрасить стены в той или другой комнате. Рабочая документация содержит в себе строительные чертежи с подробными планами, схемами электрики, сантехники, отдельными развертками каждого элемента помещения с указанием характеристик строительных и отделочных материалов. Без них придется сталкиваться с постоянными переделками и ростом бюджета, заложенного на ремонт;
• если отсутствуют ведомости – велик риск промахнуться с цветом и количеством материалов для ремонта. Именно в ведомости указывается не только объемы нужного материала (например, штукатурки и краски), но и его характеристики (например, номер палитры и номер цвета в ней).  

Работать с некомпетентными специалистами

Нанимая подрядчика для выполнения работ по воплощению сложного дизайн-проекта в жизнь, хорошо бы иметь на руках подтверждение его профессионализма. Важно, чтобы у рабочих был опыт, а у прораба и инженера диплом о соответствующем образовании, лицензии и сертификаты на работу, а также рекомендации от предыдущих заказчиков. Если у подрядчика есть свой сайт в Интернете, не поленитесь почитать там отзывы о их работе, посмотреть портфолио. 

Некоторые бригады предлагают выезд на объект, который они выполняют сейчас. Это тоже может оказаться хорошей рекомендацией. Всегда заключайте договор с подрядчиком. В документе указываются реквизиты сторон, прописывается перечень работ, их стоимость и сроки исполнения, а также гарантийные сроки. 

Договор, заключенный с подрядчиком всегда поможет при решении спорных вопросов. На него можно сослаться и в ходе судебного разбирательства, если конфликт будет серьезным, чтобы привлечь подрядчика к ответственности за некачественно выполненные работы или попытки повысить цену и не соблюсти сроки выполнения работ. 

При расчете с подрядчиком (если договор предусматривает авансовые платежи), обязательно сохраняйте все чеки, а оплату переводите только через банк или отдавайте под расписку. В противном случае при возникновении конфликтной ситуации, доказать свою правоту и факт произведенной оплаты будет невозможно. 

Неграмотные рабочие или прораб могут ошибиться и некачественно выполнить чистовые или черновые работы при проведении ремонта, что приведет к окрашиванию в разводах и несоответствию рисунка на стыках, а значит к переделкам и новым расходам. Поэтому важно, чтобы нанятый подрядчик умел работать с разными материалами и выполнял все работы качественно и с соблюдением технологии. 

Отказываться от услуг авторского надзора

При отказе от услуг авторского надзора придется самостоятельно осуществлять его в полной мере. Это значит: 

• общение с подрядчиком и контроль на всех уровнях проведения ремонта и воплощения в жизнь задуманного дизайн-проекта;
• следить за тем, чтобы в процессе ремонта не было ни малейшего отклонения или изменения, которое не прописано в дизайн проекте, а если будет, то просчитать и предугадать на что это повлияет и насколько может увеличить бюджет ремонта;
• контролировать качество черновой и чистовой отделки в квартире. Например, как были выровнены стены, какой плиточный клей использовался при укладке кафеля и какой именно кафель был приобретен для ванной и фартука на кухне;
• контролировать качество подключения и прокладки инженерных сетей: электропроводки и труб водоснабжения. Организацию мокрых зон в квартире;
• присутствовать при проведении всех работ на объекте;
• контролировать и не поддаваться на маркетинговые приемы поставщиков и подрядчиков. 

Если у заказчика есть соответствующий опыт, знания и возможности, то можно отказаться от авторского надзора. В противном случае делать это –  ошибка, которая может обойтись очень дорого. 

Не учесть стандарты перепланировки жилого пространства

При выполнении ремонта, обязательно соблюдение действующего законодательства, особенно, при перепланировках. Нельзя: 

• осуществлять снос стен и перегородок, например, объединяя кухню с лоджией или делая квартиру-студию из хрущевки, без разрешения специальной комиссии. Если сделать это без разрешения и согласования, то можно получить штраф и предписание вернуть все обратно. Снос перегородок может быть опасен, так как нарушает инженерную конструкцию здания, что может быть опасно и грозит обрушением;
• переносить коммуникации в неположенные места. С зоной кухни и ванной переделки практически недопустимы, так как это чревато протечками и переделками ремонта;

Экономить на электрике, сантехнике и черновых материалах

Экономить на электрике и сантехнике – плохая идея! Экономия на качестве материалов может привести к дополнительным расходам при переделках. Некачественные и дешевые материалы плохи тем, что: 

• быстро выходят из строя, гниют, засоряются и их приходится часто менять;
• дешевая сантехника постоянно течет, на ней образуются сколы и коррозия;
• дешевый электрощиток – угроза пожарной безопасности № 1, так как не выдерживает перенапряжений;
• дешевая техника и бытовые приборы могут просто начать гореть, даже после того, как электрощит отключит подачу питания. Открытый огонь опасен тем, что может перейти на другие горючие поверхности в квартире;
• дешевые утеплители не обладают высокой теплопроводностью, поэтому смысла от них не много. 

Чем переплачивать за повторную переделку, лучше сразу не экономить на материалах, приобрести качественные утеплители, сантехнику и электрику, а также материалы для отделки. Если бюджета не хватает на качественную отделку всей квартиры, то лучше отложить ремонт одной из комнат на какое-то время, чем сделать его кое-как.  

Купить дорогую отделку и мебель без консультации специалиста

Отказавшись от консультации специалиста, можно попасть в просак с мебелью и отделкой квартиры. Например: 

• заказать мебель и предметы интерьера у непроверенного поставщика, а в результате остаться без денег и без заказа;
• приобрести бракованный товар;
• ошибиться с замерами и мебель (например, шкаф купе или встроенный кухонный гарнитур) не встанет на запланированное для него место;
• ошибиться с цветовой гаммой мебели или отделочных материалов, так как на маленьких образцах она всегда отличается;
• купить краску по номеру без предварительных выкрасов. 

Придумать технически не реализуемые решения

К сожалению, многие хозяева квартир, не зная технических характеристик и особенностей строительных материалов и технологии ремонта, придумывают решения, которые невозможно воплотить в интерьере квартиры при всем желании. 

Заключение

Предвкушение ремонта всегда приятнее его исполнения. Делать самостоятельно сложный дизайнерский ремонт выйдет себе дороже, поэтому лучше не рисковать и нанять опытного подрядчика, который имеет опыт работы с подобными объектами. Заключить с ним договор, в котором прописываются все условия и стоимость работ. Любая непродуманная мелочь или ошибка в ремонте может впоследствии вылиться в серьезные переделки и рост бюджета. Поэтому к планированию ремонта стоит относиться максимально серьезно.