Содержание
Основательный или косметический ремонт в квартире часто сопровождается стрессом. Чтобы сориентироваться в тонкостях процесса и сохранить нервную систему, стоит знать 7 неотъемлемых прав, которые есть у каждого гражданина РФ, затеявшего дома подобные работы.
Расторгнуть договор с бригадой
Если бригада оказалась нерасторопной или неаккуратной в работе, и вы передумали доверять им ремонт в своем доме, можно в любой момент расторгнуть заключенный договор подряда. Согласно Гражданскому кодексу РФ досрочное расторжение договора подряда не требует от вас выплаты штрафа или неустойки. Необходимо будет оплатить только фактически выполненные на момент расторжения работы.
Не получать разрешений и согласований
Многие знают, что ремонтные работы обязательно согласуются с государственными органами. Хорошая новость: согласования требуют только действия, относящиеся к перепланировке, например перенос кухни или санузла, затрагивание несущих перегородок, работы с газовым оборудованием. Косметические изменения (замена отделочных покрытий потолка и пола или сантехники) не требуют разрешения.
Шуметь даже по выходным
В разных регионах страны есть свои требования к уровню шума в жилых домах. Например, в Москве в квартирах, относящихся к вторичному жилому фонду, ремонт можно делать с 9:00 и до 19:00 с понедельника по субботу. При этом в новостройках допустимый период превышения уровня шума больше – с 7:00 до 23:00.
Для нарушителей предусмотрена административная ответственность и штрафы в размере 1–2 тыс. рублей.
Использовать общую площадку
Собственнику жилого помещения принадлежит не только квартира, но и часть внутренних помещений в многоквартирном доме. Вы имеете право доставлять материалы на общем лифте и выгружать их на общей площадке. Главное — не забывать, что это территория и ваших соседей тоже, поэтому загораживать им проход не стоит.
Получить налоговый вычет
Для граждан РФ предусмотрена возможность возврата части денег, потраченных на покупку и отделку квартиры, посредством оформления налогового вычета.
Вычет положен любому гражданину, которой платит НДФЛ, при условии, что квартира куплена в новостройке, у застройщика и без отделки. В договоре подряда при этом обязательно должно фигурировать слово «отделка», а не «ремонт».
У каждого гражданина есть лимит вычета на покупку и отделку жилья, составляющий 2 миллиона рублей. Государство возвращает 13% от этой суммы, максимум – 260 тысяч рублей.
Сделать часть ремонта бесплатно
В многоквартирных домах есть так называемое общедомовое имущество, за содержание которого платит управляющая компания. К нему относятся:
- стояки до первого запорного вентиля;
- газопровод до запорного крана в квартире;
- стояки системы отопления;
- щитки приборов и учета энергии.
Если у вас прохудился отопительный стояк, это повод воспользоваться своим правом и обратиться в управляющую компанию за бесплатным ремонтом. Рекомендуем подавать заявление в письменной форме с отметкой о вручении, чтобы избежать возможного затягивания сроков.
Не платить, если качество не устраивает
Гражданским кодексом РФ предусмотрена защита заказчика от некачественного выполнения работ по договору подряда. Если вас не устраивает качество выполненных работ или подрядчик не укладывается в установленные договором сроки, вы вольны выбрать один из нескольких вариантов: потребовать исправить недостатки, снизить цену, возместить расходы на переделку или полностью отказаться от оплаты.
