Из чего выгоднее строить дом

Ключевыми моментами при выборе материала для строительства коробки дома:

• доступность материала в регионе;
• климатические требования;
• пожаробезопасность;
• экологичность материала;
• требования к доставке (использование спецсредств и техники);
• сезонность. Мокрые процессы нельзя производить при температуре воздуха менее 5 градусов тепла;
• задействование при строительстве специальной техники, инструмента и приспособлений. При этом необходимо учесть возможность заезда транспорта и для доставки материалов, и для выполнения погрузочно-разгрузочных работ;

• складывающаяся из всего вышеперечисленного стоимость;

Самый дешевый материал для постройки дома

Относительность понятия дешевизны материала зависит от региона, но в целом можно назвать два относительно недорогих вида стенового материала:

1. Дерево (цельный брус, бревно).
2. Различного вида блоки – керамзитобетонные, цементные, цементно-стружечные (арболит), шлакоблок.

Отдельно можно упомянуть доступные в южных районах страны блоки из ракушечника, а также каменно-булыжные материалы, уложенные на раствор.

К деревянным стеновым материалам, можно условно отнести и такой тип строительства как возведение каркасных домов. В этом случае из дерева (досок и бруса, собирается каркас стен дома, который в дальнейшем заполняется утеплителем и может обшиваться плитами ОСП, фанерой, и декоративными покрытиями.

Строительство дома для постоянного проживания из панелей

Возведение дома для постоянного проживания из крупноформатных материалов, таких, как различного рода готовые панели, имеет то преимущество, что коробка дома возводится намного быстрее чем из мелких штучных строительных материалов.

CLT-панели

Многослойные клеёные деревянные панели более известные под аббревиатурой CLT (англ. Cross-Laminated Timber) представляют собой достаточно толстые щиты из натурального дерева, склеенные в несколько слоёв. Перед склейкой, древесные слои располагаются таким образом, чтобы древесные волокна на соседних слоях были расположены перпендикулярно относительно друг друга. Таким образом CLT-панели напоминают фанеру, но с гораздо более толстыми слоями.

Достоинства CLT-панелей:

• прочность. Технология и химический состав клея, применяемые при изготовлении таких панелей, позволяют возводить из них даже многоэтажные дома. Например, в Норвегии был построен 18-ти этажный дом высотой 85 метров;
• экологичность. Сама панель изготовляется из натуральной древесины, а при склеивании не используются фенолформальдегидные смолы;
• достаточная теплоизоляция. В южных и в некоторых областях центральных регионов России, теплоизоляции, обеспечиваемой CLT-панелями, будет достаточно для круглогодичного проживания. В областях где морозы могут опускаться ниже -20 градусов, потребуется дополнительное утепление стен дома;

Такой строительный материал как CLT-панели в России не распространён. Причиной этого является наличие в распоряжении застройщика не менее экологичных, но более доступных материалов, таких как брус и бревно.

СИП-панели

В малоэтажном строительстве широко используются СИП-панели. Аббревиатура СИП означает структурно-изолированная плита. Панель изготавливается из двух ориентированно-стружечных плит, между которыми приклеивается слой твердого утеплителя (пенополистирола), либо под давлением закачивается пенополиуретан (PUR).

Малоэтажные дома с несущими стенами из СИП-панелей возводятся намного быстрее, чем из других материалов, и при правильном выборе толщины панелей не требуют дополнительного утепления. Кроме того, это относительно лёгкий материал, и не требует закладки крепкого и мощного фундамента, что также сказывается на временных и денежных затратах при строительстве дома.

При всех вышеперечисленных неоспоримых достоинствах строительства домов из СИП-панелей минусов у таких домов тоже много:

• низкая огнестойкость, кроме того, теплоизоляция, применяемая при изготовлении СИП-панелей при горении выделяет множество вредных и опасных для жизни веществ, например, стирол;
• несмотря на отличную теплоизоляцию, у стен, построенных из СИП-панелей, низкая теплоёмкость, а значит всё тепло в доме будет держаться только за счёт нагретого воздуха и теплоёмкости нагревательного прибора;
• прочность СИП-панелей применяемых для возведения самонесущих конструкций, достаточна для малоэтажного строительства, при отсутствии больших нагрузок на стены. В противном случае будет необходимо возведение дополнительного каркаса для увеличения прочности стен.
• зимой грызуны будут повреждать незащищённые части стен, вплоть до утеплителя.

Сендвич-панели

Материалы, основанные на принципе размещения утеплителя между двумя листами крепкого материала не ограничивается только СИП-панелями. В более широком смысле такие материалы являются сэндвич-панелями.

При их изготовлении в качестве защитных листов используются профнастил, ОСП плиты, ПВХ, ДВП, и другие листовые материалы. В качестве утеплителя могут быть использованы минвата, ППУ, вспененный полистирол, полипропилен, стекловолокно.

Применение более прочных и огнестойких материалов в сэндвич-панелях позволяет нивелировать многие недостатки СИП-панелей, при умеренном удорожании строительства.

В зависимости от огнестойкости применяемых материалов и утеплителя сэндвич-панели будут более огнестойки чем СИП-панели. Например, если внешние слои будут из металлического профнастила, а наполнитель из стекловолокна, то такие стены будут абсолютно негорючими. Кроме всего прочего они не будут повреждаться грызунами.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Классика строительства – дом из красного кирпича. Материал является тяжёлым и требует закладки фундамента, способного нести высокие нагрузки. В случае несоответствия прочности фундамента, типа грунта и веса дома, будут возникать неравномерные просадки и разрушения несущих конструкций с образованием трещин в кладке стен.

Строительство дома из кирпича – это сезонная работа, так как в процессе стройки используются мокрые процессы, такие как замешивание бетона. Использование при изготовлении кладочного раствора различного рода химических присадок, повышающих пластичность, ускоряющих схватываемость и снижающих температуру замерзания воды в растворе категорически не рекомендуется.

Перед возведением очередных рядов кладки, по углам дома из кирпича выкладывается лесенка-порядовка. Затем между противоположными углами на каждом ряду натягивается тонкая крепкая нить, по которой и ведётся кладка. Вертикальность стен выверяется отвесом или уровнем.

Во время проведения работ по возведению стен рекомендуется через каждую треть высоты стены монтировать укладочную сетку. Такая сетка изготавливается из проволоки диаметром 3-4 мм и монтируется прямо в кладочный раствор между рядами кирпича. Уложенная в раствор такая сетка образует армопояс, что повышает прочность кладки.

Вследствие происходящих на протяжении многих лет после окончания строительства физических и химических процессов, на внешних и внутренних сторонах стен дома будет наблюдаться такой неприятный эффект как появление высолов. Высолы – это белый налёт в виде неравномерных пятен, причём бороться с ними занятие бесполезное.

Кроме необходимости устройства тяжелонесущего фундамента, и достаточно длительного строительства стен у кирпичного дома огромное количество достоинств:

• высокая конструкционная стойкость. Прочность на сжатие у красного кирпича, в зависимости от его марки от 1 до 30 Мпа, то есть один кирпич, уложенный плашмя, может выдержать нагрузку на всю свою поверхность от 300 кг до 9 тонн;
• средняя теплопроводность. Достаточной толщиной стен из кирпичной, неутеплённой кладки в средней полосе России считается стена в один или полтора кирпича. Снизить толщину стен, а, следовательно, и затраты на строительство можно применяя теплоизоляционные материалы.

• высокая теплоёмкость (тепловая инерция). Способность стен кирпичного дома накапливать тепло и долго не остывать, это одно из главных достоинств данного материала в нашей климатической зоне. Для использования этого преимущества, стены из кирпича и других тяжёлых материалов необходимо утеплять только снаружи. Такое утепление, кроме увеличения теплоёмкости, также позволит избежать образования точки росы внутри стены – между утеплителем и кирпичами.
• эстетичный вид. Дом с аккуратно выполненной кирпичной кладкой, красиво расшитыми швами, смотрится очень красиво и нарядно. В случае обустройства внешнего утепления, дом, можно отдельно снаружи облицевать специальным облицовочным кирпичом.
• высокая огнестойкость. В кирпичном доме стены не подвержены возгоранию. Единственным пожароопасным элементов в таком доме останется деревянная крыша.
• устойчивость к повреждению грызунами. Кирпичный дом с бетонным полом будет сложным объектом для появления в нём мышей. В таком доме мыши могут поселиться только в деревянных перекрытиях, но при правильном утеплении и сборке перекрытий грызунам и там будет жить не уютно.
• кроме того, в кирпичном доме с бетонными полами и герметично заделанными отверстиями не поселятся и термиты с муравьями.

Строительство кирпичного дома дорогостоящее мероприятие, но перечисленные выше достоинства позволяют сделать выбор в его пользу.

Строительство дома из бетонных блоков

Бетонные блоки, изготовленные из качественного цемента по прочности, не уступают красному кирпичу, и даже превосходят его. Для дома из бетонных блоков характерны те же преимущества и недостатки, которые присущи дому из кирпича.

Стены из бетонных блоков возводятся быстрее чем из кирпича за счёт их большего размера, а высокой квалификации мастеров при этом не требуется.

Бетонные блоки это один из самых прочных материалов доступных индивидуальному застройщику, прочнее него при той же толщине будет только монолитная железобетонная конструкция.

Недостатки стен, построенных из бетонных блоков:

• высокая теплопроводность. Тепло из дома будет уходить на улицу намного быстрее, чем в кирпичном доме. Стены их бетонных блоков требуют серьёзного утепления. Обычное оштукатуривание стен применимо только в южных регионах России;
• утеплитель необходимо защищать от воздействий ветра, птиц и зверей, осадков. Поэтому в расходы сразу необходимо заложить облицовку дома;
• один бетонный блок тяжелее кирпича. Для выполнения ими кладочных работ требуется больше усилий чем при работе с кирпичом.

При этом стена из бетонных блоков, построенная в таких-же кубометрах, будет стоить меньше чем стена таких же размеров из кирпича.

Газо- и пеноблоки

Достаточно распространённый материал, в основе производства которого лежит вспенивание и насыщение пузырьками газа (при помощи химической реакции, либо добавлением пены) массы на основе цемента. Вследствие образования замкнутой ячеистой структуры обладает теплоизоляционными свойствами.

Условно делится на три типа:

• плотность до 600 – теплоизоляционный материал. По причине достаточно низкой плотности обладает пониженной несущей прочностью – не рекомендуется для несущих конструкций;
• плотность 600-800 – теплоизоляционный и конструкционный материал. Может использоваться для возведения несущих стен для одно- и двухэтажных домов. При возведении стен рекомендуется сооружать армированные пояса – между этажами и под крышу. Также во время проведения кладочных работ в стену можно укладывать пруты тонкой арматуры, образующие сплошное замкнутое кольцо внутри стен;
• плотность 800 и выше – конструкционный. Используется для возведения несущих стен сохраняя при этом свои теплоизоляционные свойства.

Материал легко поддаётся обработке – пилению, стачиванию. В стены из газо- и пеноблоков легко вбиваются гвозди, но для того, чтобы повесить на такую стену что-то достаточно тяжёлое необходимо применять специальные крепления.

Так как стены, возведённые из данного материала намного легче, чем стены, возведённые из других блочных материалов, то можно сэкономить на возведении тяжёлого фундамента. Он не должен обладать широкой опорной поверхностью, для передачи веса стен на грунт, но, как и любой фундамент, закладываемый под дом, возводимый из блочных материалов должен быть выполнен в виде сплошной, замкнутой балки, чтобы исключить просадки и, как следствие, появление в стенах трещин.

Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки

Стены, построенные из бетонных блоков прочные, обладают отличной теплоёмкостью. Но сами бетонные блоки очень тяжёлые, и из-за своей высокой плотности обладают высокой теплопроводностью. Газо- и пеноблоки наоборот имеют сравнительно низкую прочность, но хорошо препятствуют потерям тепла.

Шлако- и керамзитобетонные блоки – это попытка сделать бетонные блоки более лёгкими и придать им теплоизолирующие свойства, при этом не сильно уменьшив их прочность. Производятся добавлениям керамзита (обожжённых глиняных пористых шариков) либо других различных наполнителей – шлака, золы, вспененного стекла и т.д.

Шлако- и керамзитобетонные блоки получаются отливкой полученного раствора в разнообразные формы и дальнейшим его твердением. Для ускорения набора прочности, схватившиеся блоки помещают в специальные пропарочные камеры. Где под воздействием пара высокой температуры блоки созревают до необходимой прочности за несколько часов.

В зависимости от форм, используемых при отливке блоков, они получаются сплошные, пустотные (для уменьшения веса, повышения теплоизолирующих свойств и экономии материала), с декоративной поверхностью.

В процессе замешивания раствора в него может добавляться краситель, и блоки можно изготавливать различных цветов. При отливке блоков в формы из подвергают обязательному вибротрамбованию.

Стены, построенные из шлако- и керамзитобетонных блоков, рекомендуется штукатурить. Также их можно утеплять и облицовывать декоративными покрытиями. У пустотных керамзитобетонных блоков, из-за особенностей их конструкции, стенки могут быть тонкими. Поэтому для подвешивания на них тяжёлых конструкций рекомендуется либо сверлить стены перфоратором в тех местах, где стенки блоков толще (они находятся в 3-4 см от края блока), либо в шов. Для крепежа рекомендуется использовать дюбель-гвозди диаметром не менее 8 мм.

С точки зрения экологии предпочтительней будут керамзитобетонные блоки, ведь керамзит – это обожжённая глина, а вот в шлакоблок нечистоплотный на руку производитель может добавлять шлак, содержащий вредные для здоровья вещества. Для полной гарантии безопасности для здоровья такого материала, необходимо иметь экспертное заключение из специальной лаборатории, занимающейся строительными материалами.

Керамические блоки

С дальнейшим развитием технологии производства керамического красного пустотелого кирпича появилась возможность делать крупные керамические блоки. Один керамический блок больше обычного красного кирпича в несколько раз, при этом весят керамические блоки немного по причине их пустотности.

В керамическом блоке много перегородок разделённых воздушными промежутками, поэтому стена, возведённая из такого блока, имеет хорошие теплоизолирующие свойства. По этой причине такой материал иногда называют тёплая керамика.

Керамические блоки выпускаются различной плотности, от 600 до 1100 кг/м³, и даже из блоков с плотностью 600 можно построить двухэтажный дом. Поверхность у керамических блоков сложной формы, для того, чтобы при выполнении кладки между ними не образовывались сплошные пустоты, а также обеспечивалось хорошее сцепление между блоками.

Кладка блоков осуществляется на специальный клей для керамических блоков. Он обладает теплоизоляционными свойствами, за счёт чего по раствору не будет образовываться мостик холода в обход блоков. Если стена будет утепляться дополнительно снаружи, на специальном клее можно сэкономить и осуществлять кладку на обычный кладочный раствор.

Керамические блоки обладают хорошими теплоизолирующими свойствами при сохранении несущей прочности. За счёт своих размеров и строгой формы кладка из блоков осуществляется быстрее и аккуратнее чем кладка из кирпича обычного размера. По этой же причине квалификация каменщика для кладки блоков должна быть выше чем при выполнении кладки из кирпича.

К недостаткам можно отнести высокую стоимость, а также возможно высокую стоимость доставки и разгрузки, так как не в каждом регионе можно приобрести для строительства керамические блоки недалеко от стройки.

Силикатные блоки

Силикатный кирпич выпускается как альтернатива красному кирпичу. Изготавливается из известково-песчаной смеси путём запекания в автоклаве. По прочности, геометрическим размерам и морозостойкости соответствует красному кирпичу, но уступает последнему по влагостойкости и жаростойкости.

В смесь, для изготовления силикатного кирпича при замешивании можно добавлять различные красители и получать кирпичи любого цвета.

В производстве силикатный кирпич дешевле красного, и из-за более строгой геометрии им можно делать более аккуратную кладку с тонкими швами.

Силикатный кирпич с толщиной бОльшей чем у стандартного кирпича в два и более раза называют силикатным блоком. Существенным ограничением использования может быть то, что вследствие высокого водопоглощения силикатные блоки нельзя использовать для строительства стен и сооружений, подвергающихся постоянному воздействию влаги – фундаментов, цоколей, подвалов и т.д.

Арболит

Блоки из арболита объединяют в себе достоинства цементных блоков и более лёгких керамзитобетонных. В основе производства арболита лежит добавление, при размешивании, в цементную смесь отходов древесной обработки (в виде щепы), либо промышленных растений с крепкими волокнами – хлопчатника, льна и т.п.

Перед добавлением в раствор органической составляющей, она подвергается специальной химической обработке для её минерализации.

Достоинствами блоков из арболита являются их лёгкий вес, по сравнению с бетонными блоками, а также улучшенная работа на изгиб, за счёт наличия волокнистого наполнителя. Арболит обладает хорошими теплоизолирующими свойствами, легко поддаётся механической обработке, обладает неплохой звукоизоляцией.

Стоимость блоков из арболита различна в разных регионах, но в целом сравнима или немного дороже чем стоимость керамзитобетонных блоков.

К недостаткам можно отнести повышенное водопоглощение, поэтому к строительству сооружений из арболита применимы те же ограничения что и для строительства из силикатного кирпича.

Блоки из ракушечника

Блоки из ракушечника — это сугубо местный, локальный материал. Он имеет природное происхождение и искусственно не производится, поэтому и строить из него имеет смысл только в некоторых регионах России. К ним относятся южные районы и полуостров Крым. В данных районах он добывается карьерным способом и довольно дёшев.

При наличии возможности постройки из него дома можно получить следующие преимущества:

• ракушечник – материал исключительно природного происхождения, очень экологичен;
• обладает хорошими теплоизоляционными свойствами;
• походит для возведения несущих стен в малоэтажном строительстве;
• обладает повышенной морозостойкостью;
• поверхность обработанного и отшлифованного ракушечника смотрится очень эстетично и красиво.

К недостаткам следует отнести:

• не подходит для строительства участков стен при постоянном контакте с влагой;
• достаточно хрупок. Легко крошится под воздействием ударных нагрузок;
• нельзя использовать для строительства высотных домов.

Строительство дома из железобетонных панелей

Самый прочный строительный материал, существующий на сегодняшний день это безусловно железобетон. О надёжности этого материала говорит множество построенных многоэтажных домов. Железобетонные панели выпускаются на домостроительных комбинатах в промышленных масштабах с соблюдением всех норм и требований.

Покупки железобетонных панелей у сомнительных мелких производителей следует избегать, так как они не могут соблюсти все требования технологического процесса при изготовлении ЖБИ:

• вибропрессование;
• пропарку;
• необходимую марочность бетона;
• качество армирования.

Панели для домостроения выпускаются типовых размеров для любых вариантов строительства.

Возведение дома из железобетонных панелей – это самый быстрый способ получить прочный и надёжный дом для круглогодичного проживания. Железобетону не страшны увлажнение, морозы, он обладает высокой противопожарной стойкостью.

Минусы строительства дома из железобетонных панелей:

• железобетон обладает самой высокой теплопроводностью из доступных для строительства материалов, а значит, в целях экономии его в обязательном порядке требуется утеплять, а утеплитель в свою очередь защищать от воздействия осадков при помощи декоративной облицовки;
• для доставки железобетонных панелей требуются специально оборудованные автомобили, а для их монтажа наличие подъёмного крана;
• ЖБ панели необходимо разгружать и либо сразу монтировать, либо будет нужна площадка для их хранения. Кроме того, необходимо организовать подъездные пути к дому для доставки панелей к дому и предусмотреть возможность размещения у дома автокрана;
• стены из железобетонных панелей считаются тяжёлыми, что в свою очередь требует возведения фундамента с соответствующей несущей способностью;
• для разгрузки и монтажа ЖБИ необходимо обладать соответствующей квалификацией – нужно иметь знания стропальщика, бетонщика, сварщика.

В целом возведение дома из железобетонных панелей хоть и быстрое, но довольно затратное мероприятие.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Уже многие века люди строят себе дома из дерева, и будут это делать ещё столько же.

У деревянного дома огромное количество плюсов:

• экологичный. Сложно представить себе более безопасный с точки зрения экологии материал;
• дерево – хороший теплоизолятор;
• доступность. В России дерево для строительства домов доступно в любых регионах, за исключением разве что гор и пустынь;
• строительство дома из дерева не требует особых навыков, а если при строительстве и встретятся сложные для реализации варианты, будет несложно найти мастера или бригаду для решения данного вопроса;
• в большинстве деревянные дома строятся из уже готовых срубов, которые можно купить недалеко от места стройки, разобрать перевезти на грузовике, и опять собрать;
• низкая требовательность к фундаменту. Дом из дерева легче чем из большинства других строительных материалов, к тому же дом из бревна или бруса собирается венцами, и для укладки нижнего венца не требуется сплошной замкнутый фундамент или балка.

При всех своих плюсах деревянные дома имеют и существенные недостатки:

• самый главный и опасный – это горючесть дерева. При неосторожном обращении с открытым огнём или нагревательными приборами загоревшийся деревянный дом может быть очень трудно потушить;
• еще одним недостатком является возможность поражения стен жучком-древоточцем или гнилью;
• последним немаловажным недостатком будет вероятность заражения деревянного дома мышами, которых может быть очень трудно вывести;
• для строительства дома из дерева оно должно быть хорошо просушено и иметь низкую влажность.

Из какого дерева лучше строить дом

Сосна

Без сомнения, самый доступный и часто встречающийся на лесопилках материал — это сосна.

Сосна обладает множеством достоинств:

• сосна дешевле других пород дерева;
• в ней много смолы. За счёт этого она сложнее поражается плесенью, жучками и гнилью;
• сосна достаточно прочный материал, у неё низкая слоистость древесины;
• не самое твёрдое дерево и легко поддаётся обработке;
• сосна – экологичное дерево. В сосновом лесу, из-за повышенного содержания фитонцидов очень мало болезнетворных микробов, а, следовательно, в доме, построенном из сосны всегда будет здоровый микроклимат.

Дуб, лиственница

Дуб считается благородным деревом, и это подтверждается его высокой прочностью, а также низкой подверженностью биологическому заражению. Из дуба в старину делали сваи для причалов, которые несмотря на воздействие воды десятилетиями не подвергаются гниению.

При правильном строительства дом из дуба будет служить не одному поколению жильцов.

Но следует заметить, что древесина дуба нечасто встречается на лесопилках. Кроме того, она достаточно прочна и тяжело поддаётся механической обработке.

Лиственница практически не уступает дубу по твёрдости (разница по Бринеллю 1 единица), но при этом включает в себя все преимущества сосны. Древесина лиственницы смолистая, очень стойкая к гниению. Тяжело загорается.

Хотя любое дерево перед тем как использовать необходимо хорошо просушить, лиственницу при необходимости, можно задействовать в работах практически сразу по причине того, что при высыхании она мало изменяет свои геометрические размеры.

Другие породы

Из других пород в строительстве используются ель, кедр, ольха, ясень. Берёза недолговечна, к тому же очень плохо поддаётся обработке, а у осины отходы при производстве пиломатериалов составляет до 90 процентов.

Дом из бруса

Дома из бруса получили очень широкое распространение по причине своей нетребовательности к почве и фундаменту, а также по причине доступности такого материала как дерево, из которого брус и производят.

Из цельных стволов высушенного дерева брус получают, срезая на пилорамах с четырёх сторон горбыль. Затем, в зависимости от выбранного способа сборки коробки дома на концах бруса выбирают древесину “в лапу”, “в чашу”, “вполдерева” либо “в шип”.

Кроме цельного бруса в строительстве используется так называемый клеёный брус. Его отличие от цельного состоит в том, что итоговый брус получается склейкой под давлением двух и более досок с направлением древесины навстречу друг другу.

Такой способ производства гарантирует что в дальнейшем полученный брус не будет иметь геометрических нарушений формы – его не согнёт в дугу и не поведёт винтом при высыхании древесины.

Клеёный брус требует более сложного оборудования чем на имеется на лесопилке и поэтому он не всегда может быть доступен. К тому же из-за применения сложного технологического процесса и специального оборудования стоимость такого бруса гораздо выше чем цельного.

Дом из бревна

Дом, сложенный из бревна – это нестареющая классика деревянного домостроения в России. Бревенчатые дома строят во всех уголках нашей страны. В таком доме будет комфортно и на жарком юге, и на холодном севере.

Для возведения стен из бревна в основном используют самое доступное дерево – сосну. Сосна идеально подходит для такого строительства, так как из всей подготовки с неё надо только снять кору и обрубить ветви. То же касается лиственницы, но это дерево используется реже. Дубовый сруб – надёжен и долговечен, но для изготовления бревна из дуба его требуется либо оцилиндровать, либо сильно обтесать топором.

В основании дома из бруса стены, сложенные в виде сруба. Сруб собирается в любом месте, а затем доставляется к месту строительства. Щели у сруба конопатятся для исключения сквозняков. Для окон и дверей в стенах сруба выбираются проёмы.

Бревенчатый дом к фундаменту нетребователен. Его можно возводить просто на подложенных под стену обрубках, проложив между ними и срубом гидроизоляцию – например рубероид. Но если дом должен простоять долго, то какой-никакой нормальный фундамент будет всё же нужен, например, можно сделать свайный фундамент. Он может быть сделан либо из залитых в землю столбчатых свай, либо из забитых или закрученных в землю винтовых свай.

Дому из бревна несложно придать современный вид, обшив его сайдингом, а для повышения энергоэффективности дом можно утеплить недорогой рулонной минватой. Для обшивки бревенчатого дома стены снаружи стёсывают таким образом, чтобы поверхности всех брёвен находились примерно в одной плоскости.

По причине доступности материала и из-за особенностей его сборки такой дом строится очень быстро и обходится недорого.

Достоинств у такого дома много, к минусам отнесём следующее:

• пожароопасность;
• подверженность к повреждению жучками и грызунами;
• сложности в возведении полноценного второго этажа при строительстве из бревна. В таких домах второй этаж делают мансардного типа.

Строительство каркасного дома для постоянного проживания

Каркасное домостроение в России пока составляет небольшую долю от общего объёма строительства частных домов. Суть технологии состоит в собирании каркаса из досок, которые обшиваются ОСП или фанерой. Внутри стены сооружается пирог из утеплителя, паро- и гидроизоляции.

Преимущества каркасного дома:

• строение получается очень лёгкое, по сравнению с постройкой из других материалов;
• требования к фундаменту очень низки. Единственное требование отсутствие перекосов по горизонтальному уровню. Если фундамент делается свайный или столбчатый – требуется залегание ниже уровня замерзания;
• расход досок для строительства снижен до минимума;
• зашитая стена снаружи в бюджетном варианте просто красится атмосферостойкой краской;
• относительная экологичность. Этот критерий в каркасных домах зависит только от типа используемого утеплителя;
• для сборки стен дома не нужны специальные инструменты, только пила, молоток и шуруповёрт;
• для сборки каркаса такого дома из всех умений нужно только умение забивать гвозди и производить измерения, а о, том как правильно собирать сами рамы в интернете есть много видеороликов;
• небольшой дом можно собрать одному. Второй человек будет нужен только если рамы собираются достаточно длинные, и получаются тяжёлыми и неудобными для подъёма в одни руки;
• из каркасов стен можно собрать дом любого размера и конфигурации;
• материалы и доски для сборки стен можно возить на легковом автомобиле и прицепе к нему. В этом случае ограничение существует только по длине досок;
• грамотно собранный и утеплённый дом получается надёжным и комфортным для круглогодичного проживания;
• из всего вышесказанного можно сделать вывод, что каркасный дом – один из самых бюджетных вариантов для индивидуально застройщика.

Как говорилось выше, для каркасного дома подходят любые типы фундамента: свайный, ленточный и т.д. Кроме стандартных вариантов фундамента допускается сооружение УШП (утеплённая шведская плита).

Она сооружается таким образом:

1. Снимается растительный слой.
2. Размечаются и прокладываются подземные части коммуникаций – водопровода и канализации.
3. Отсыпается песчано-гравийная подушка.
4. Укладывается утеплитель. В качестве него применяются плиточные утеплители – ЭППС, пенопласт.
5. Поверх утеплителя связывается каркас из арматурной сетки в два уровня, которые соединяются между собой арматурными перемычками из 6 мм или 8 мм арматуры.
6. Вдоль края формируемого фундамента укладывается по периметру арматура 8-10 мм так, чтобы образовать замкнутую фигуру. Верхние и нижние пруты арматуры так же связываются между собой и сеткой.
7. Затем, по периметру, сооружается опалубка. Выходные отверстия труб для коммуникаций рекомендуется закрыть плотным полиэтиленом, для того, чтобы исключить попадание в них раствора при бетонировании.
8. Самым лучшим вариантом будет провести бетонирование за один раз всей поверхности купив бетон с доставкой миксером. Если бетонирование производится своими силами, и не за один раз, то прерывать бетонирование необходимо при помощи вертикальных разрывов. Горизонтальные разрывы категорически запрещены. В процессе бетонирования необходимо применять вибротрамбование.
9. Если стены будут возводиться непосредственно на бетонной УШП, то во время заливки, в бетон плиты закладываются шпильки для дальнейшего крепления к ним нижних досок каркасов стен. Менее крепким, но более простым вариантом, будет закладывание толстой проволоки с выпуском, для той-же цели.
10. В другом случае на уже готовой УШП собирается деревянный пол.

Также пол собирается и в случае возведения каркасного дома на других видах фундамента.

Каркасы стен собираются в горизонтальном положении на полу, а затем поднимаются вертикально и закрепляются на своём месте. Доски в каркасах располагаются вертикально по углам собираемых рам для стен и вдоль стены, на расстоянии 50 см друг от друга. Чтобы предотвратить перекос стены и её поломку при схлопывании, каркас стены по диагонали усиливается раскосами.

При сборке каркаса предусматриваются места расположения окон и дверей. Косяки проёмов дополнительно усиливаются. Один из вариантов получить необходимую прочность – прикрепить к косякам параллельно по ещё одной доске. После сборки и установки всех стен этажа, включая перегородки, верх усиливается креплением дополнительных досок.

Снаружи к стене степлером горизонтально прибивается внахлест гидроизоляция, начиная снизу, затем поверх гидроизоляции крепится контробрешётка, а уже после этого укрепляется ОСП. ОСП дополнительно усиливает стены.

Внутрь стены враспор закладывается теплоизоляция. Оптимальным выбором будет минеральная вата в плитах высокой жёсткости. Особенно внимательно её надо закладывать вверху стены. Жёсткость минваты должна быть достаточной для того, чтобы исключить её проседание и как следствие, образование щелей вдоль верхней кромки каркаса стен.

Изнутри укладывается пароизоляция и стены также обшиваются ОСП или фанерой. Сооружение крыши и перекрытий у каркасного дома, ничем не отличается от сооружения таких же конструкций у бревенчатого или брусового домов.

Недостатки каркасного дома:

• высокая пожароопасность;
• лёгкость конструкции дома может сослужить плохую службу в случае если в местности где он сооружается дуют сильные ветра, а дом собран и закреплён на фундаменте с нарушениями;
• каркасные дома склонны к заражению грызунами больше чем другие, по причине наличие в их стенах пустот, заполненных утеплителем. Вопреки распространённому мнению мыши хорошо себя чувствуют в любом утеплителе кроме сыпучих, так как там не получается построить гнездо. Из используемых в строительстве утеплителей мыши не любят только стекловату, и в этом случае предпочтут переселиться в другое место.

Факты и мифы о каркасниках

Вследствие лёгкости и сравнительной дешевизны о домах, построенных по каркасной технологии сложился миф, что такие дома представляют из себя нечто временное, не пригодное для круглогодичного проживания.

Другое мнение о каркасниках состоит в том, что такие дома считаются непрочными и холодными, а для их отопления приходится тратить много энергоресурсов.

Ответом на это служит отсылка к тому, что в мире каркасная технология распространена в различных климатических зонах, начиная от холодных берегов Северного Ледовитого океана до экватора.

При постройке дома по каркасной технологии необходимо соблюдать правила строительства, исключать образование мостиков холода и щелей, а для постройки применять материалы без повреждений, и произведённые в соответствии с ГОСТ и ТУ. Выигрыш в затратах будет больше, за счёт того, что сама технология строительства каркасного дома экономна.