8 признаков, на которые проверяют квартиру перед покупкой даже риелторы

Квартира – дорогостоящее приобретение. Поэтому перед покупкой жилье необходимо тщательно проверить. Это убережет от разочарований и финансовых потерь в будущем.

Окна

Если в квартире стоят старые деревянные рамы с трещинами, то высока вероятность постоянного сквозняка и уличного шума. Вряд ли такие «подарки» кому-то нужны. Поэтому окна должны быть выполнены из современных материалов и качественно установлены. Проверить последнее несложно: достаточно поднести руку к закрытому окну, если ощущается сквозняк, то это – тревожный признак.

Наличие конденсата на стеклах или льда свидетельствует о том, что окна неправильно либо изготовлены, либо установлены.

Лучше всего приобретать квартиру, в которой окна выходят на восток или запад. В ней не будет как недостатка естественного освещения, так и избытка солнца, высокой температуры.

Температура

Идеально, если она держится в пределах 21-25°C. Если нет, то, вполне возможно, у жилья есть серьезные недостатки, незаметные сразу. Например, промерзающая стена, нехватка секций радиаторов отопления или щели в окнах.

Правильно оценить температуру в помещении поможет простой термометр. Его можно взять с собой и положить на время осмотра квартиры в одной из комнат. Затем проверить показания.

Шумоизоляция

Плохая шумоизоляция – недостаток не только «хрущевок», но и многих новых домов. Чтобы понять, как с этим обстоят дела в новой квартире, лучше всего проводить ее осмотр вечером. В это время обычно все дома.

Если в комнате четко слышны разговоры людей за стеной, звук лифта или лай собаки над головой, то о тишине придется только мечтать.

Напор воды

В многоэтажных домах можно столкнуться с еще одной проблемой: чем выше квартира, тем хуже напор воды. Особенно это заметно утром, когда все жильцы собираются на работу, или вечером, когда соседи занимаются домашними делами.

Читайте еще:   5 способов украсить комнату гирляндой для создания новогодней атмосферы

Чтобы прояснить вопрос, достаточно посетить приглянувшееся жилье в «час пик» и попросить открыть водопроводные краны.

Надежный пол

Если из-под пола при ходьбе слышен скрип, треск и другие посторонние звуки, то, вероятно, хозяева экономили при его монтаже.

Новое покрытие могли положить поверх старого или просто поленились очистить и выровнять бетонное основание. В итоге образовались пустоты. Они опасны появлением грибка, плесени или насекомых.

 Планировка

Обязательно проверять технические документы на квартиру, сравнивая внешний вид помещения с данными техпаспорта.

Сделана перепланировка – стоит изучить разрешительные документы.

Если изменения не узаконены, то, рискнув и купив такое жилье, нужно быть готовым столкнуться с ответственностью перед законом. За демонтаж несущих конструкций здания она может быть очень серьезной.

Долги

Проверить информацию о наличии или отсутствии долгов можно в последних квитанциях ТСЖ или УК.

Нужно уделить внимание взносам по капитальному ремонту, в отличие от долгов за ЖКУ, такие неплатежи переходят на нового собственника квартиры.

Не лишним будет убедиться в отсутствии задолженности по оплате налога на имущества.

Насекомые

Тараканы, блохи, клопы часто достаются новым жильцам в наследство от прежних хозяев. Справиться с ними бывает непросто. Потребуется помощь специальных фирм, а это дополнительные траты.

Рекомендуется осмотреть пространство под мойкой, вытяжку, места хранения пищевого мусора, у холодильника, за бытовыми приборами, изнанку и углубления в мягкой мебели.  Стоит прислушаться к соседям – им незачем врать.

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 


Adblock
detector