• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Срок службы каркасного дома – сколько простоит ваш дом?

Иметь свой дом – это исполнение заветной мечты многих людей. Преградой, к сожалению, становится стоимость строительства. Спасением может стать каркасный дом. Правда, многие полагают, что срок службы каркасного дома небольшой. Разберемся в теме.

1 Каркасные технологии строительства домов

Главной особенностью и большим достоинством каркасных домов является срок возведения дома и минимальные трудозатраты – это и есть секрет недорогого строительства. Каркасных технологий достаточно много, но среди самых популярных остаются канадская, финская и немецкая.

Фото возведения каркасного дома, vialsip.ru

По канадской технологии каркас сооружают из деревянных брусьев. Обшивку конструкции (внутреннюю и внешнюю) проводят специальной фанерой или древесно-стружечными плитами. Пустоты внутри каркаса заполняют утеплителем. Как правило, используют минеральную вату или пенополистирол. Поэтому дом получается достаточно теплым и экологически чистым. Для ускорения процесса строительства канадских домов стали использовать сэндвич-панели, внутри которых уже содержится утеплитель.

На фото - каркасный дом по канадской технологии, project-home.ru

В немецкой и финской технологиях используют для строительства домов специальные готовые панели. Основой дома, как и по канадской технологии, является деревянный каркас. Очень большое внимание уделяется пароизоляции конструкции дома. Сегодня очень часто экспериментируют с каркасом дома, например, сооружают его из метала, монолитного железобетона, специальных щитов.

2 Сколько простоит дом на основе деревянного каркаса?

Основой каркаса подобных домов являются деревянные брусья, которые и составляют скелет конструкции. Для обшивки можно использовать различные материалы. Чаще всего применяют древесно-стружечные или ориентировано-стружечные плиты. Для повышения теплоизоляции лучше всего применять уплотненные базальтовые утеплители. Они хорошо удерживают свою форму, в отличие от ватных материалов, которые со временем сползают вниз и образовывают мостики холода.

Фото ориентировано-стружечных плит для каркасного дома, tadgikov.net

Каркасные дома имеют небольшой вес, поэтому допустимо использовать столбчатый фундамент. Однако большинство отдает предпочтение ленточной основе – так надежнее. Хоть основой конструкции дома является дерево, беспокоиться о воспламеняемости не стоит. Все деревянные материалы для подобного строительства специально пропитываются антипиреном, что увеличивает их огнестойкость.

На фото - ленточный фундамент для каркасного дома, 2xse.ru

Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет. Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам. Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.

3 Металлокаркасные дома – сколько прослужит металл?

Основой данных домов является каркас из термопрофиля – он отличается высокой пожарной стойкостью. Металл, используемый в профиле, обладает высокой коррозийной стойкостью и не подвергается грибковому влиянию. Но, если сравнить конструкцию дома из металлических термопрофилей и деревянный каркас в условиях пожара, прочность дольше продержит деревянная конструкция. При воздействии огня и большой температуры дом с металлическими профилями в основе просто рушится.

Обшивка производится такими же материалами, как и в случае с деревянным каркасом. В дополнение можно добавить, что в последнее время популярным для обшивки металлического каркаса стал стекломагнезитовый лист. Сколько простоит построенный по этой технологии каркасный дом? В целом металлическая конструкция эксплуатируется свыше ста лет, что не так уж и мало.

Фото стекломагнезитовых листов для металлокаркасного дома, poremontu.ru

Модульно-каркасные дома очень похожи на предыдущие технологии. Отличие заключается в том, что модули имеют заводскую сборку. Модули для таких домов являются объемно-пространственными. То есть, каждый модуль в этом случае уже готовое отдельное помещение, как правило, в тридцать квадратных метров. Основу каждого модуля составляет каркас, который может быть деревянным, металлическим или смешанным. Прослужит каркасный дом по такой технологии в среднем сто лет.

Панели каркасно-щитовых домов собирают в заводских условиях. Каркас спрятан внутри щита и чаще всего бывает деревянным. Внутри сразу размещают утеплитель. Обшивку данного щита производят из древесно-стружечных или ориентировано-стружечных плит. Данные панели являются частью стены дома. Поэтому прямо на заводе панели изготавливают сразу с проемами окон и дверей.

На фото - обшивка каркасного дома, accbud.ua

Все панели, произведенные на заводе для строительства конкретного каркасного дома, нумеруются для удобства сборки. Покупатель получает вместе с ними подробные инструкции по сборке. Поэтому перепутать панели и поставить их не на то место будет достаточно сложно. Сколько потребуется времени на возведение такого дома? Всего несколько дней!

Правда, самостоятельно строительная бригада не сможет переносить панели – они имеют существенный вес и размер. Поэтому придется нанимать кран. Средний срок службы каркасных домов, возведенных по данной технологии, составляет шестьдесят лет.

4 Железобетонный каркасный дом – сколько лет простоит?

Основой подобной технологии является каркас из монолитного армированного бетона. Суть технологии заключается в том, что от фундамента возводятся армированные монолитные колоны. Они-то и держат на себе, по сути, вес межэтажного перекрытия и всего дома в целом.

Фото каркаса из монолитного армированного бетона, reiki-garmoniya.ru

Стены в таких домах строят из легких теплых материалов. Чаще всего применяют пенобетонные или газобетонные блоки. Бывают случаи, когда между бетонными колонами конструируют металлокаркас (вроде каркаса для гипсокартонных стен), внутрь помещают базальтовый утеплитель и обшивают древесно-стружечными, ориентировано-стружечными плитами или стекломагнезитовыми листами. Внешние стены получаются ровные и теплые. По тепловым качествам железобетонные каркасные дома с внешними стенами из газобетона или пенобетона существенно уступают вышеперечисленным технологиям каркасного строительства.

Чтобы исправить этот недостаток и повысить сбережение тепла, необходительно дополнительно провести утепление стен дома.

На фото - железобетонный каркасный дом, lesstroy.net

Долговечность каркасного дома в среднем составляет сто двадцать лет. При правильной эксплуатации – если регулярно следить за домом, проводить вовремя ремонтные работы – долговечность каркасного дома можно спокойно продлить до ста пятидесяти лет.

5 Продление срока эксплуатации каркасного дома

Как уже было сказано, дома фахверк простояли свыше 200 лет и продолжают служить своим хозяевам. В ваших силах продлить сроки эксплуатации каркасного дома, чтобы он прослужил в два-три раза дольше, чем было запланировано изначально.

Первый фактор продления срока – правильный расчет фундамента. Перед строительством обязательно проконсультируйтесь со строительными экспертами и учтите все нюансы грунта и веса будущего дома. Только специалисты могут правильно рассчитать и определить, сколько может выдержать фундамент и какой конкретно вид основы подойдет.

Фото фундамента каркасного дома, stroimvgrodno.by

Если возводится деревянный каркасный дом, то лучше всего использовать лиственницу, так как она меньше всего подвержена гниению. В процессе строительства избегайте непросушенной древесины – ее использование может привести к быстрому загниванию всего каркаса и уменьшению срока службы дома. Не экономьте, обязательно используйте антисептические составы для обработки пиломатериалов.

Чтобы деревянный каркасный дом в процессе эксплуатации не разрушился, как спичечный дом, необходимо на каждом этапе строительства проверять углы, уровни каркаса и следить, чтобы не было перекосов.

На фото - деревянный каркасный дом, poremontu.ru

Проследить также необходимо за качественной гидроизоляцией конструкции возводимого сооружения. Влага может поспособствовать появлению и распространению грибков, гниению древесины. Отрицательно конденсат или осадки могут повлиять и на утеплитель. Например, намокшая минеральная вата вообще теряет свои теплоизоляционные качества. Желательно установить качественную вентиляционную систему. Она обеспечит не только комфорт, но и уменьшит чрезмерную влажность помещений.